近日，云南省住建廳、省委宣傳部、省公安廳、省司法廳、省稅務(wù)局、省工商行政管理局、省物價(jià)局、云南銀監(jiān)局、云南保監(jiān)局聯(lián)合制定印發(fā)了《云南省開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)工作方案》的通知?！锻ㄖ访鞔_，將重點(diǎn)整治投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、房企違法違規(guī)及虛假房地產(chǎn)廣告等四大類(lèi)的22種違法違規(guī)行為。

重點(diǎn)整治22種行為：

（一）投機(jī)炒房行為

1、壟斷房源，操縱房?jī)r(jià)、房租；

2、捂盤(pán)惜售或者變相囤積房源；

3、通過(guò)報(bào)紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬物價(jià)；

4、通過(guò)更改預(yù)售合同、變更購(gòu)房人等方式，投機(jī)炒作未交付的商品房；

5、通過(guò)提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款；

（二）房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為

1、采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)定金；

2、為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對(duì)購(gòu)房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；

3、為客戶(hù)就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；

4、非法侵占或者挪用客戶(hù)交易資金；

5、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)；

6、與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益；

（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為

1、在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用；

2、未按政府備案價(jià)格要求銷(xiāo)售商品房，或者以附加條件限制購(gòu)房人合法權(quán)利（如捆綁車(chē)位、裝修）等方式，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)；

3、一房多賣(mài)，損害購(gòu)房人合法權(quán)益；

4、利用合同格式條款，免除或減輕自身責(zé)任、加重購(gòu)房人責(zé)任、排除購(gòu)房人合法權(quán)利；

5、限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款；

6、未標(biāo)明房源銷(xiāo)售狀態(tài)、銷(xiāo)售價(jià)等違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的行為；

（四）虛假房地產(chǎn)廣告資訊信息

1、通過(guò)捏造、散布不實(shí)信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式，誤導(dǎo)購(gòu)房人的市場(chǎng)預(yù)期；

2、發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息，欺騙、誤導(dǎo)購(gòu)房人；

3、發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷(xiāo)售廣告；

4、在房地產(chǎn)廣告中承諾為購(gòu)房人辦理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)；

5、在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報(bào)。