每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年9月18日  星期四｜

NO.1 國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局：將持續(xù)推進(jìn)住宅老舊電梯更新改造

在日前舉辦的中國(guó)質(zhì)量（南京）大會(huì)“質(zhì)量推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展暨電梯讓城市生活更美好”專題會(huì)議上，國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局（以下簡(jiǎn)稱市場(chǎng)監(jiān)管總局）發(fā)布了質(zhì)量強(qiáng)縣（區(qū)、鎮(zhèn)）培育建設(shè)、老舊電梯更新改造等進(jìn)展情況。市場(chǎng)監(jiān)管總局表示，將持續(xù)推進(jìn)住宅老舊電梯更新改造，不斷增加優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、工程和服務(wù)供給，更好促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，更好服務(wù)高品質(zhì)生活。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)電梯保有量已達(dá)1200萬(wàn)臺(tái)，市場(chǎng)監(jiān)管總局會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)16萬(wàn)臺(tái)老舊電梯補(bǔ)貼資金超240億元，老舊電梯更新改造取得成效。

點(diǎn)評(píng)：住宅老舊電梯更新改造是重要民生工程，關(guān)系居民乘梯安全。市場(chǎng)監(jiān)管總局持續(xù)推進(jìn)，聚焦安全評(píng)估等，構(gòu)建多方協(xié)同長(zhǎng)效模式，值得點(diǎn)贊。后續(xù)應(yīng)加快落實(shí)，讓居民早日用上安全電梯，提升居住幸福感，也為城市老舊小區(qū)改造助力。

NO.2 前8月法拍房源累計(jì)掛拍48.5萬(wàn)套

9月17日，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，今年1—8月，全國(guó)355城法拍房掛拍48.5萬(wàn)套、成交10.7萬(wàn)套（1638億元），清倉(cāng)率21.9%（較2024年微升），拍次成交率13.1%，折價(jià)率74.5%。住宅成交7.1萬(wàn)套（877億元），一拍占比41.5%（上升4個(gè)百分點(diǎn)）。上海掛拍房源下降37.7%，清倉(cāng)率51.1%，住宅清倉(cāng)率63.3%。

點(diǎn)評(píng)：8月全國(guó)法拍房掛拍量同比略降，清倉(cāng)率微升，住宅仍是主力且一拍占比提高，城市分化顯著，一線城市表現(xiàn)更佳。上海掛拍量下降但清倉(cāng)率較高，反映局部市場(chǎng)供需及投資者信心差異，或?yàn)槭袌?chǎng)趨勢(shì)提供參考。

NO.3 上海建工“4連板”，市值升至313億元

9月17日，上海建工開(kāi)盤(pán)后震蕩上行，再次漲停，總市值達(dá)313.67億元。此前的三個(gè)交易日，上海建工連續(xù)收獲漲停，股價(jià)創(chuàng)年內(nèi)新高。

點(diǎn)評(píng)：上海建工股價(jià)創(chuàng)年內(nèi)新高，短期市場(chǎng)熱度高漲。此輪上漲或與市場(chǎng)對(duì)基建板塊預(yù)期、公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)相關(guān)，但需注意連板后短期波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)結(jié)合公司基本面與行業(yè)趨勢(shì)理性判斷，避免盲目追高。

NO.4 陸家嘴發(fā)行15.8億元公司債

9月17日，上海陸家嘴集團(tuán)公告2025年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）。該公司于去年4月獲證監(jiān)會(huì)注冊(cè)，可發(fā)行不超60億元公司債，本期為第三期，規(guī)模不超15.8億元，每張100元，3年期，附第2年末利率調(diào)整及投資者回售權(quán)。主體信用等級(jí)AAA、展望穩(wěn)定，票面利率詢價(jià)區(qū)間1.40%~2.40%，將依網(wǎng)下詢價(jià)簿記結(jié)果確定。

點(diǎn)評(píng)：陸家嘴此次發(fā)行的公司債規(guī)模可觀，主體信用等級(jí)高，票面利率有吸引力，能助力企業(yè)融資和優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，對(duì)專業(yè)投資者而言是風(fēng)險(xiǎn)較低的投資選擇，也反映出該公司良好的市場(chǎng)信譽(yù)和融資能力。

NO.5 金融街監(jiān)事會(huì)終止履職

9月17日，金融街公告稱，公司于近期分別召開(kāi)第十屆董事會(huì)第三十七次會(huì)議和2025年第一次臨時(shí)股東大會(huì)，審議并通過(guò)了《修改〈公司章程〉及其附屬制度的議案》，由董事會(huì)審計(jì)委員會(huì)行使《中華人民共和國(guó)公司法》規(guī)定的監(jiān)事會(huì)職權(quán)，《公司監(jiān)事會(huì)議事規(guī)則》相應(yīng)廢止，公司監(jiān)事會(huì)終止履職，全體監(jiān)事任期屆滿卸任。

點(diǎn)評(píng)：金融街通過(guò)修改章程，由董事會(huì)審計(jì)委員會(huì)代行監(jiān)事會(huì)職權(quán)，終止監(jiān)事會(huì)履職，屬公司治理結(jié)構(gòu)調(diào)整。此舉需確保審計(jì)委員會(huì)能有效發(fā)揮監(jiān)督職能，保障股東權(quán)益，后續(xù)需關(guān)注該模式下公司內(nèi)控與決策監(jiān)督的實(shí)際效果。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。