每經(jīng)記者｜趙李南    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

12月10日，三木集團（SZ000632，股價7.29元，市值33.94億元）公告稱，其子公司擬以低于賬面價值近2000萬元的價格，即以約五六折“甩賣”旗下位于福州的75套辦公房產(chǎn)。

《每日經(jīng)濟新聞》記者（以下簡稱“每經(jīng)記者”）注意到，三木集團的這一“割肉”式交易預計將導致公司當期損益減少約1929.66萬元。

值得一提的是，三木集團近期似乎步入了多事之秋。業(yè)績方面，今年前三季度公司歸屬于母公司股東的凈利潤虧損擴大至1.37億元；同時，公司還有涉案金額高達6.11億元的重大訴訟纏身；此外，董事長林昱也于上月宣布辭職。 

五六折甩賣75套房產(chǎn)，用于補充流動資金

據(jù)三木集團公告，其全資子公司福建三木濱江建設發(fā)展有限公司（以下簡稱“三木濱江”）擬將其名下的辦公房產(chǎn)出售。

圖片來源：三木集團公告

此次交易的標的物位于福州市馬尾區(qū)羅星街道濟安支路1號的三木譽海大廈（又稱“三木中心”），涉及交易的辦公房產(chǎn)共計75套，建筑面積合計達3765.17平方米。

三木集團介紹稱，上述房產(chǎn)的土地使用權類型為出讓，且產(chǎn)權清晰，不存在抵押、查封等限制轉讓的情況。

值得注意的是，此次交易的價格與資產(chǎn)賬面價值之間存在巨大“剪刀差”。根據(jù)福建正德資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司出具的報告，這批房產(chǎn)的評估價值為2410.68萬元。交易雙方最終協(xié)商確定的轉讓價款也鎖定在這一數(shù)字。

三木集團披露的數(shù)據(jù)顯示，本次交易標的賬面價值約為4306.06萬元。這意味著，成交價格僅為賬面價值的約56%，相當于打了約五六折。

圖片來源：三木集團公告

這筆交易對三木集團的財務報表將產(chǎn)生直接的負面沖擊。三木集團明確指出，預計本次交易將影響公司當期損益約-1929.66萬元。

值得一提的是，雖然公司賬面浮虧近2000萬元，但從現(xiàn)金流角度看，該交易預計可為公司直接帶來現(xiàn)金流入2376.40萬元。

對于為何寧愿虧損也要出售資產(chǎn)，三木集團在公告中給出的理由十分直白：“為了進一步盤活公司現(xiàn)有資產(chǎn)，改善公司財務狀況，增強資產(chǎn)流動性?！边@筆資金在扣除稅費后，將全部用于補充公司的流動資金。

接盤方并非毫無淵源的第三方，而是三木集團的關聯(lián)法人——福州保稅港國利集團有限公司（以下簡稱“國利集團”）。三木集團總裁林向輝同時擔任國利集團的董事，這使得本次交易構成了關聯(lián)交易。

前三季業(yè)績虧損+涉大額訴訟+董事長辭職

每經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，三木集團“虧本甩賣”資產(chǎn)回籠現(xiàn)金的背后，似乎伴隨著公司的“多事之秋”。

根據(jù)三木集團2025年第三季度報告，今年前三季度，公司實現(xiàn)營業(yè)收入46億元，較上年同期大幅下降51.14%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-1.37億元。

圖片來源：三木集團2025年第三季度報告

除了業(yè)績虧損，一場涉案金額巨大的訴訟風波正懸在三木集團頭頂。今年10月29日，三木集團披露了與福州榕投供應鏈管理有限公司（以下簡稱“福州榕投”）的買賣合同糾紛，三木集團被福州榕投告上了法庭。

此次訴訟涉案金額約6.11億元。而糾紛的源頭，是三木集團被指未能按時履約總價值約5.74億元的28份《產(chǎn)品購銷合同》。

三木集團公告顯示，2024年12月31日，原告福州榕投與被告三木集團簽訂該協(xié)議，約定由三木集團向原告提供有色金屬、貴金屬等產(chǎn)品。

此后，雙方于2025年2月至5月按照約定簽署了28份《產(chǎn)品購銷合同》。根據(jù)合同，福州榕投向三木集團分別采購電解銅、鋅錠若干噸，合計貨款金額約5.7億元。

然而，三木集團未能于各項合同約定的時間交貨。福州榕投因此提起了九項訴訟，請求解除全部28份合同，并追討相關款項。

在內(nèi)憂外患之際，三木集團的“掌舵人”也發(fā)生了變動。

11月19日，三木集團公告稱，董事會于11月19日收到董事長林昱的書面辭職報告。林昱因“組織安排及個人原因”辭去公司董事長及董事職務，辭職后不再擔任公司及子公司任何職務。

“林昱先生的辭職不會導致公司董事會成員低于法定最低人數(shù)，不會影響公司董事會的正常運行及公司正常生產(chǎn)經(jīng)營工作?！比炯瘓F在公告中表示。

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封面圖片來源：每日經(jīng)濟新聞 劉國梅 攝