上海樓市中，具備熱銷標簽的項目并不少見，但能夠持續(xù)吸引市場目光，并形成穩(wěn)定口碑的則屈指可數。位于張江科學城核心區(qū)的國貿中國鐵建·西派海上，無疑是其中一個備受關注的范本?！?/span>五開五罄”的戰(zhàn)績，成就了上海內中環(huán)高端住宅的超級樣本。

西派海上實景圖

（本照片經電腦合成，一切以實際為準）

市場人士指出，西派海上的熱度并非偶然。其背后，是兩大世界500強央國企——中國鐵建地產與國貿地產的深度攜手，為項目奠定了堅實的信任基石。更為核心的是，在市場熱度之下，是項目對“產品力”本身的回歸與聚焦。它集成了中國鐵建TOP級“西派系”與國貿地產旗艦“天琴系”的雙重基因，這種“只定制，不復制”的產品理念，使其從誕生之初就顯示出與眾不同的定位。

在品牌與地段的光環(huán)之外，究竟是怎樣的產品內核，能夠持續(xù)贏得張江高知客群的青睞，并構筑起其穿越市場周期的硬核實力？

產品力樣本

兩大產品基因融合從雙500強承諾到國際認證的價值兌現

西派海上的產品力，首先根植于一份堅實的承諾。在當下市場環(huán)境中，由中國鐵建與國貿地產兩大世界500強央國企聯袂打造，其意義遠超強強聯合的品牌疊加。這更像是一份實力與擔當的信用背書，它將抽象的品牌信譽，轉化為可感知、可體驗的實景生活。

約8000㎡的超級示范區(qū)、約2000㎡對標華爾道夫的高端會所，西派海上選擇將一切美好提前兌現。

西派海上實景圖

（本照片經電腦合成，一切以實際為準）

這種“所見即所得”的呈現，在期房銷售的主流市場中，為購房者構筑了堅實的信心基石，讓品牌力量變得直觀而可靠。

值得注意的是，這份硬核產品力，獲得了全球視野的認可。

項目于2024年接連斬獲美國繆斯設計獎（MUSE DESIGN AWARDS）居住空間金獎、紐約設計大獎（NEW YORK DESIGN AWARDS）建筑設計銀獎、悉尼設計大獎（SYDNEY DESIGN AWARDS）室內設計金獎，以國際權威認證印證了其美學高度。在這些榮譽背后，是空間設計大師李益中打造的“LDKB+X”靈動空間，是笛東筆下的“公園里的華爾道夫”園林，也是胡棟民定制的漢白玉門庭雕塑——多位大師的匠心共創(chuàng)，將社區(qū)升華為一件完整的藝術品。

西派海上實景圖

（本照片經電腦合成，一切以實際為準）

不僅如此，西派海上在2025年克而瑞上海樓市半年度頒獎盛典中脫穎而出——不僅憑借銷售金額、面積、套數等維度的出色表現斬獲“上海樓盤銷售業(yè)績十強”，更在區(qū)位、產品、交易3大維度及12分項測評中，拿下“李想測評”“產品A+級”與“公區(qū)S級”的優(yōu)異成績。

西派海上實景圖

（本照片經電腦合成，一切以實際為準）

而最終，所有理念歸于實景：西派海上約8000㎡的示范區(qū)內，園林內馬賽克鋪就的無邊水景與百年樹王相映，紫薇花廊光影斑駁；高端會所內，恒溫泳池、壁球館與下沉式天光茶室等空間，全方位滿足菁英的社交與休閑需求。從巴西鉑金鉆奢石景墻，到整塊亞馬遜綠奢石切割的會所吧臺，數十類名貴石材于細節(jié)處無聲詮釋著“博物館級”的質感標準。這所有一切，共同印證了“好產品自帶熱銷屬性”的市場鐵律。

張江科創(chuàng)“引力場” 

品質住宅已斷供近十年

在張江科學城耀眼產業(yè)能級的背后，龐大的高知人群居住需求與品質住房供應短缺的矛盾日益凸顯。

從需求端看，張江作為“上?？苿?chuàng)心臟”，其產業(yè)聚集度與人才濃度在全國首屈一指。這里不僅匯聚了全市50%的高新技術企業(yè)、60%的發(fā)明專利，更囊括了全市80%的集成電路、生物醫(yī)藥和人工智能產值，超過70%的科創(chuàng)板上市企業(yè)扎根于此。龐大的產業(yè)體量虹吸了近50萬從業(yè)人員，其中青年人才占比超過80%，碩博士等高知群體約10萬人。這批具備高收入、高品位特征的科創(chuàng)精英，對高品質居住環(huán)境有著強烈而迫切的需求，卻長期面臨選擇極少的窘境。

然而，與旺盛需求形成鮮明對比的是區(qū)域內品質住宅的長期缺位。據鏈家平臺，過去十年間，區(qū)域內僅有湯臣豪園、翡翠公園等少數次新小區(qū)。與此同時，作為浦東燙金核心區(qū)內最后一塊成片開發(fā)的重磅地塊，北蔡楔形綠地占地約10.6平方公里（相當于7.5個世紀公園），其“生產、生活、生態(tài)”三生融合的規(guī)劃能級，被普遍認為將沿著徐匯濱江、前灘的軌跡崛起。這片戰(zhàn)略級留白地的整體開發(fā)，標志著浦東內中環(huán)的住宅供應進入了以“稀缺”為特征的新階段。

正是在此背景下，國貿中國鐵建·西派海上以約900萬級的總價，精準切入市場空白。它不僅為張江精英提供了一個居所，更是提供了一個“一步到位的品質改善解決方案”。

項目的稀缺性，已然通過此前數次“日光”的熱銷現象得到了市場最直接的驗證。

金融、科創(chuàng)雙核聯動

“黃金三角生活范本”價值凸顯

西派海上所定義的“黃金三角生活”，其底氣源于無可復制的戰(zhàn)略區(qū)位。從地理位置上看，向東，西派海上距離毗鄰“上海光源”，無縫承接科創(chuàng)精英居住外溢；向北，快速接駁陸家嘴金融城核心商圈，“職住平衡”在這里有了全新的定義，成為串聯科創(chuàng)與金融雙核資源“黃金三角”的生活范本。

示意圖

同時，項目所在的北蔡楔形綠地板塊，作為浦東內中環(huán)最后一片規(guī)?；_發(fā)的稀缺板塊，其整片開發(fā)的規(guī)劃能級，為區(qū)域未來價值提供了堅實支撐。

這一獨特的區(qū)位價值，在市場的嚴格檢驗中得到了最直接的回應。西派海上以“五開五罄”的成績，不僅穩(wěn)居2025年上海樓盤銷售業(yè)績十強，更成為張江科學城內難得一見的“現象級紅盤”。其成功，根植于雙世界500強央國企的信用背書，更離不開國際大獎加持的硬核產品力與張江板塊供需關系的堅實支撐。

在項目圓滿售罄的同時，此前已完整呈現的約8000平方米超級示范區(qū)、約2000平方米高端會所以及多位大師共創(chuàng)的園林景觀，將持續(xù)作為品質的見證，讓市場對其未來的交付充滿信心。

西派海上所代表的，不只是一處居所，更是一種與城市未來共同生長的生活方式。這部作品，正迎來它從藍圖到家園的最終章。

廣告/預售證號：浦東新區(qū)房管（2025）預字0000155號