每經(jīng)記者｜包晶晶    每經(jīng)編輯｜張益銘    

｜2026年4月14日 星期二｜

NO.1 無錫發(fā)布兩項購房新政

4月13日，無錫發(fā)布《關于支持各類人才在錫發(fā)展給予購房補貼的通知》《關于支持市區(qū)基本居住需求家庭改善住房條件的通知》及相關實施細則。人才購房補貼政策補貼標準為：大專（高級工）8萬元，本科（技師）12萬元，碩士（高級技師及以上）25萬元，博士40萬元，一次性兌現(xiàn)，可充抵購房款（包括首付款）。支持市區(qū)基本居住需求家庭改善住房，申請人在獲得購房資助資格憑證有效期內(nèi)，在市區(qū)指定房源庫內(nèi)選購一套新建商品住房現(xiàn)房的，可獲得購房款的15%（不超過20萬元）的購房資助。

點評：無錫針對人才和基本居住需求家庭推出分級購房補貼，直接降低購房門檻，刺激本地新房去化，對在無錫布局項目的房企構(gòu)成銷售支撐。行業(yè)層面，二線城市“因城施策”加碼信號明確，人才與剛需成政策主要著力點。

NO.2 北京、上海、深圳樓市回暖，地產(chǎn)股集體上漲

4月13日，A股市場房地產(chǎn)股普漲。其中，金融街、西藏城投漲停，北辰實業(yè)漲5.62%，中天服務、世聯(lián)行、光大嘉寶等漲超3%，榮安地產(chǎn)、我愛我家漲超2%。

消息面上，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年3月，北京二手房成交19886套，創(chuàng)下過去15個月以來單月最高紀錄。根據(jù)上海房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)，4月11日（周六）上海二手房（含商業(yè)）單日網(wǎng)簽成交量達1632套，創(chuàng)下5年來上海二手房單日網(wǎng)簽成交量新高。此外，3月深圳樓市回暖，一二手房網(wǎng)簽量7898套，環(huán)比上漲117%，創(chuàng)近11個月新高，市場活躍度明顯提升。

點評：北京、上海、深圳三城共振推升市場情緒。金融街、西藏城投漲停，北辰實業(yè)等跟漲。板塊層面，核心城市量能恢復強化地產(chǎn)鏈條修復預期。宏觀層面，樓市企穩(wěn)信號有助于穩(wěn)定經(jīng)濟復蘇信心，但需關注政策刺激的持續(xù)性。

NO.3 信達地產(chǎn)董事長鄧立新因年齡原因辭任

4月13日，信達地產(chǎn)公告，董事長鄧立新因年齡原因提前辭任，原定任期至2027年2月22日。其離任后不在公司及控股子公司任職，董事會將盡快完成補選。鄧立新將繼續(xù)履職至股東會選舉產(chǎn)生新任董事之日，之后不再擔任公司及控股子公司任何職務，并做好工作交接。

點評：鄧立新因年齡原因辭任，其任期內(nèi)，信達地產(chǎn)也經(jīng)歷了行業(yè)深度調(diào)整，依托資源優(yōu)勢探索多元化轉(zhuǎn)型，雖短期業(yè)績承壓，但為公司后續(xù)發(fā)展奠定了基礎，期待新任管理層推動戰(zhàn)略升級。

NO.4 徐州集中推介65宗優(yōu)質(zhì)地塊，50余家知名房企參會

4月10日，徐州市舉辦2026年春季土地市場投資推介會，中海、新希望、華僑城、綠城等50余家房企參加，共推介65宗4133畝優(yōu)質(zhì)地塊。其中擬出讓地塊44宗2796畝，合作開發(fā)項目21宗1337畝。重點推介了10宗計劃出讓地塊和7宗合作開發(fā)項目，涵蓋主城核心成熟地塊、生態(tài)潛力板塊等多種類型。

點評：50余家房企參與，顯示頭部企業(yè)對二線核心城市土地市場的關注度回升。重點地塊涵蓋主城成熟區(qū)域與生態(tài)潛力板塊，為具備資金優(yōu)勢的國企及優(yōu)質(zhì)民企提供土儲擴充機會。行業(yè)層面，土地市場區(qū)域分化延續(xù)，人口凈流入、交易活躍的城市（如徐州）地市預期相對穩(wěn)定。

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