每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜陳俊杰    

｜ 2026年5月18日  星期一 ｜

NO.1 深圳今年擬供應(yīng)保障房4萬套

近日，深圳市住建局發(fā)布2026年住房發(fā)展年度計劃。計劃錨定市民安居目標(biāo)，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，明確年度籌建保障房3萬套、供應(yīng)4萬套。劃定七項重點任務(wù)，涵蓋樓市提質(zhì)、保障房供給、租賃市場規(guī)范、城市更新、好房子建設(shè)、物業(yè)提質(zhì)及公積金效能提升，同時從多渠道擴(kuò)容保障房、優(yōu)化房產(chǎn)交易、推進(jìn)城中村與老舊小區(qū)改造、拓展物業(yè)服務(wù)及公積金便民服務(wù)等方面落地舉措。

點評：深圳2026年住房計劃聚焦安居，以“穩(wěn)市場、強(qiáng)保障”為核心，高規(guī)模供應(yīng)保障房直擊民生痛點。七大任務(wù)覆蓋住房全鏈條，兼顧市場活力與民生兜底，多渠道擴(kuò)容保障房、推進(jìn)城市更新、優(yōu)化公積金服務(wù)，舉措務(wù)實全面，既有利于穩(wěn)定樓市預(yù)期，也切實增強(qiáng)市民居住獲得感，彰顯城市住房保障的責(zé)任與溫度。

NO.2 蘇州積分落戶政策再放松

5月15日，蘇州市公安局發(fā)布通告，將優(yōu)化蘇州市區(qū)積分落戶計分標(biāo)準(zhǔn)。此次調(diào)整由蘇州市公安、發(fā)改、人社三部門會商研究并報市政府批準(zhǔn)出臺，旨在完善市區(qū)積分落戶政策，吸納更多在蘇穩(wěn)定就業(yè)生活的流動人口落戶。新政明確，南京、無錫、常州、鎮(zhèn)江四地的居住期限，可等同視作蘇州本地居住年限，該新規(guī)將于2026年6月1日起正式施行。

點評：蘇州積分落戶新政擴(kuò)大居住年限賦分范圍，納入蘇南四市，是落實戶籍改革、融入?yún)^(qū)域一體化的重要舉措。政策降低落戶門檻，精準(zhǔn)吸引蘇南流動人才，契合“人到蘇州必有為”的引才定位，助力人口集聚與城市發(fā)展。

NO.3 招商蛇口調(diào)整第四屆董事會專門委員會委員

5月15日，招商蛇口召開2026年第四次臨時董事會會議。會議通知已依規(guī)送達(dá)，以通訊方式召開，全體9名董事全部出席，會議程序合規(guī)。會議全票審議通過兩項議案：一是因董事人員變動，經(jīng)董事長朱文凱提名，調(diào)整董事會四大專門委員會委員并明確各召集人及成員名單；二是審議通過公司前次募集資金使用情況專項報告議案，兩項議案均獲全票通過。

點評：招商蛇口此次合規(guī)調(diào)整董事會專門委員會，全票通過相關(guān)議案，體現(xiàn)了公司治理的規(guī)范性與高效性。調(diào)整適配董事變動，完善決策架構(gòu)，強(qiáng)化戰(zhàn)略、審計、薪酬等關(guān)鍵環(huán)節(jié)管控，助力企業(yè)穩(wěn)健運(yùn)營。同步審議募資使用報告，信息披露規(guī)范，展現(xiàn)房企在行業(yè)調(diào)整期，通過優(yōu)化治理筑牢經(jīng)營根基、保障合規(guī)發(fā)展的務(wù)實態(tài)度。

NO.4 浦房集團(tuán)2026年第三期公司債票面利率確定為1.74%

5月15日，上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司發(fā)布2026年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第三期）票面利率公告。該公司不超59億元的公司債券發(fā)行已獲證監(jiān)會注冊批復(fù)。本期債券擬發(fā)行規(guī)模不超過17.36億元，當(dāng)日發(fā)行人與主承銷商向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者開展網(wǎng)下利率詢價，經(jīng)簿記建檔，最終確定本期債券票面利率為1.74%。

點評：浦房集團(tuán)獲批大額發(fā)債并敲定低利率，彰顯市場對其信用實力的認(rèn)可。1.74%的票面利率處于低位，融資成本優(yōu)勢顯著，有利于緩解房企資金壓力、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。本次債券面向?qū)I(yè)投資者，發(fā)行流程合規(guī)，低利率融資為房企提供低成本資金支持，助力其深耕區(qū)域市場、推進(jìn)項目建設(shè)，也反映當(dāng)前優(yōu)質(zhì)房企融資環(huán)境邊際改善。

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